”易居研究院研究总监严跃进表示，人民上海外环以外区域约占全市60%的房源量和交易量，人民购房空间充足，可以更好满足相关群体首套房或刚需房的置业需求。

值得注意的是，币贷对于换房家庭而言，币贷必须先卖掉二手房才能置换新房，北京当下二手房挂牌房源已接近17万套，从整体情况来看，中低端房源出现了滞销现象。

中指研究院市场研究总监陈文静认为，款增预计二手房挂牌量短期内将处于高位，款增二手房价格仍有一定下跌压力，若优化政策继续推进，二手房价格也有望逐渐趋稳。

中指研究院数据显示，同比2023年12月15日至12月31日，上海新建住宅成交6193套，日均成交364套，较12月1日至12月14日均增长19%。

调整后的政策发布当周成交量就实现了环比大幅增长，多增但受制于供给量不足，多增之后各周成交量环比持续下降，不过，周均成交量仍高于新政发布前一周水平。

2024年1月1日至1月14日，央行9月元亿元成交量整体稳定在相对高位，实现环比增长。